🚨 Queda no crédito
O crédito imobiliário está caindo para todos os segmentos financiados pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), inclusive na alta renda, considerada mais resiliente em tempos de juros elevados, aponta a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
“Não é apenas a classe média que sente o impacto, mas todos os imóveis que estão fora do Minha Casa, Minha Vida”, afirma Sandro Gamba, presidente da Abecip. O crédito lastreado na poupança caiu de R$ 205 bilhões para R$ 187 bilhões nos últimos dois anos. No primeiro semestre, os financiamentos do SBPE somaram R$ 73,6 bilhões, queda de 10% ante o mesmo período de 2023.
A restrição não se deve apenas aos juros, mas ao aumento dos resgates da poupança. A caderneta, que por décadas foi a principal fonte de recursos, hoje responde por cerca de 30% do total, obrigando o mercado a buscar alternativas como as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário).
A Abecip defende mudanças regulatórias, como reduzir o prazo mínimo de carência das LCIs dos atuais seis meses para três. “Essa mudança impactou tanto no custo quanto no volume”, disse Gamba.
Fonte: Metro Quadrado
